Chácara à Venda com 2ha por R$ 2.400.000 Avenida Rodolfo Anderman - Rural, Urubici-SC

🏡 Casa em propriedade de 2,2 hectares em Urubici/SC

Uma propriedade completa para quem busca conforto, privacidade, contato com a natureza e uma construção preparada para o clima da Serra Catarinense.

Localizada em Urubici, a propriedade fica afastada da estrada, proporcionando silêncio e privacidade, com apenas 1,4 km de estrada de terra e aproximadamente 7 km até o centro da cidade.

🌿 A propriedade possui:

• Área total de aproximadamente 2,2 hectares
• Escritura pública lavrada e registrada
• Aproximadamente 3.800 m² cercados
• Área restante preservada com mata nativa, araucárias centenárias e fauna abundante
• Rio fazendo divisa com o terreno
• Horta, pomar e estufas
• Poço artesiano
• Poço raso destinado à irrigação
• Cisterna de 2.500 litros
• Portão eletrônico

🏠 Casa com aproximadamente 220 m²

Construída em steel frame, com projeto voltado ao conforto térmico e acústico.

• 3 quartos, sendo 2 suítes
• Suíte principal com closet e espera para banheira
• 3 banheiros
• Hall de entrada
• Sala de estar, cozinha e sala de refeições integradas
• Despensa
• Área de serviço
• Amplo ateliê com pia, podendo ser adaptado para copa, cozinha ou outro ambiente
• Dois decks que totalizam aproximadamente 51,75 m²
• Móveis planejados permanecem no imóvel

A propriedade ainda conta com um porão funcional de aproximadamente 220 m², incluindo garagem para dois veículos e espaço para oficina.

🔥 Estrutura preparada para o inverno de Urubici

• Calefator de dupla combustão
• Fogão a lenha
• Aquecimento solar
• Sistema de aquecimento a gás
• Resistências no boiler
• Serpentinas ligadas ao fogão a lenha
• Água quente e fria nas torneiras
• Janelas em PVC com vidros duplos
• Isolamento térmico e acústico com lã de rocha nas paredes e no forro

As áreas externas possuem revestimento em placas cimentícias com acabamento amadeirado, enquanto internamente a construção utiliza drywall.

🌳 O terreno possui ainda pomar implantado em 2021, com dezenas de árvores frutíferas, algumas já produzindo, além de horta, estufa para chás e temperos, espaço para plantas ornamentais e canil estruturado para dois cães.

⚡ Infraestrutura completa

• Energia elétrica
• Transformador de 50 kW dentro da propriedade
• Internet por fibra óptica
• Excelente sinal de telefonia móvel
• Sistema completo de tratamento sanitário com caixa de gordura, fossa séptica, filtro biológico e malha de dispersão

Uma propriedade diferenciada em Urubici, reunindo residência de alto padrão construtivo, infraestrutura completa, natureza preservada e muita privacidade.

📲 Vitor Hugo Lourenço – Corretor de Imóveis

#Urubici #ImoveisUrubici #SerraCatarinense #CasaEmUrubici #ImovelRural