Sobre Urubici

Localizada no coração da Serra Catarinense, Urubici reúne natureza preservada, clima de altitude, história, produção rural e um dos mercados turísticos mais dinâmicos do Sul do Brasil.

Com território de aproximadamente 1.021 km², Urubici possui 10.834 habitantes, conforme o Censo de 2022, e população estimada em 11.064 pessoas em 2025. Sua baixa densidade demográfica, de aproximadamente 10,61 habitantes por quilômetro quadrado, ajuda a preservar uma das principais características do município: grandes áreas naturais, vales, montanhas, rios, cachoeiras e propriedades rurais distribuídas por diferentes regiões.

A ocupação humana do território de Urubici remonta a mais de quatro mil anos. Inscrições rupestres e outros registros arqueológicos demonstram a presença de povos originários muito antes da formação da atual cidade. O Plano Municipal de Turismo identifica aproximadamente 70 sítios arqueológicos distribuídos pelo município, especialmente nas regiões próximas aos rios e vales.

O povoamento de origem europeia ganhou força no final do século XIX, com a chegada de famílias provenientes de São Joaquim, do litoral e das encostas do Sul de Santa Catarina. A fertilidade das terras do Vale do Rio Canoas atraiu agricultores de diferentes origens, incluindo alemães, italianos e letões.

A Vila de Urubici foi instalada em 1915. Em 1922, a localidade foi elevada à condição de distrito de São Joaquim, com instalação oficial em janeiro de 1923. A emancipação ocorreu em 6 de dezembro de 1956, quando Urubici passou a ser um município independente.

A agricultura sempre teve papel central no desenvolvimento de Urubici. Após o ciclo da madeira, especialmente entre as décadas de 1950 e 1970, a produção de hortaliças ganhou força a partir dos anos 1970 e 1980. Atualmente, a economia rural continua relevante, com destaque para produtos como maçã, cebola, fumo e criação de bovinos. Em 2024, a maçã respondeu por 59% do valor das principais produções agrícolas apresentadas para o município pelo Observatório do Sebrae.

Nas últimas décadas, o turismo passou a dividir o protagonismo econômico com a agricultura. As paisagens de altitude, o frio, as cachoeiras, os cânions, a gastronomia e a cultura serrana transformaram Urubici em um destino procurado durante todo o ano.

Entre seus principais atrativos estão o Cânion Espraiado, a Pedra do Segredo, o Morro da Igreja e a Pedra Furada, a Serra do Corvo Branco, a Cascata do Avencal, o Morro do Campestre, a Cascata Véu de Noiva, a Gruta Nossa Senhora de Lourdes e os diferentes sítios arqueológicos existentes no município.

O crescimento do turismo alterou a forma como os imóveis de Urubici são utilizados e percebidos. Propriedades que anteriormente possuíam finalidade exclusivamente agrícola ou residencial passaram a receber projetos de hospedagem, cabanas, pousadas, restaurantes, parques, loteamentos e empreendimentos voltados à geração de renda.

Durante o inverno de 2025, 24% dos turistas pesquisados na Serra Catarinense informaram utilizar imóveis alugados como forma de acomodação. O resultado demonstra a importância crescente das casas, apartamentos e cabanas de temporada dentro da estrutura turística regional.

Esse cenário ajuda a explicar o aumento do interesse por terrenos, chácaras, áreas rurais, imóveis para segunda residência e propriedades destinadas à locação por temporada. A atividade imobiliária passa a atender diferentes públicos: moradores locais, pessoas que desejam mudar de cidade, investidores, empreendedores do turismo e compradores em busca de imóveis para uso durante determinadas épocas do ano.

Não existe, atualmente, um índice público oficial que demonstre de forma completa a valorização anual dos imóveis de Urubici. Por isso, o desenvolvimento do mercado deve ser analisado a partir de fatores concretos, como expansão da hospedagem, crescimento das empresas, geração de empregos, investimentos turísticos e procura por imóveis de temporada.

Urubici preserva uma combinação cada vez mais rara: uma cidade pequena, cercada por natureza, com identidade rural e inserida em um mercado turístico reconhecido nacionalmente.

O município cresce sem perder suas principais características. A agricultura continua presente, enquanto o turismo, a gastronomia, a construção e o mercado imobiliário ampliam as possibilidades de investimento e geração de renda.

Urubici reúne natureza, qualidade de vida e diferentes oportunidades para quem deseja morar, investir ou empreender na Serra Catarinense.

Para tirar dúvidas sobre a cidade, conhecer melhor as regiões de Urubici ou encontrar imóveis disponíveis, entre em contato comigo.

Vitor Hugo Lourenço - Corretor de Imóveis, Avaliador e Advogado Imobiliário

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