Chácara à Venda com 2ha por R$ 445.000 Urubici - Rural, Urubici-SC

🌄 Vista Deslumbrante para o Vale do Rio dos Bugres — Urubici/SC

Área total: 2 hectares
Altitude aprox.: 1.300 m
Frente/insolação: 330 m voltada para o norte, vista 180° para o Vale do Rio dos Bugres e Pedra do Ônibus
Acesso: já terraplanado até o platô principal
Cenário: araucárias, áreas limpas e privativas, sol do nascer ao pôr do sol

Localização & Acesso
Distância do centro (semáforo): 13 km (~25 min)
Trajeto: 3 km de asfalto + 10 km de estrada municipal de chão em ótimo estado
Estrada: caminho para a Cachoeira do Rio dos Bugres (a mais espetacular de Urubici)

Infraestrutura
Água: nascente abundante na propriedade
Estudo técnico: presença de veio d’água com potencial para poço artesiano
Energia: rede elétrica passando em frente à área
Pronto para construir
Acesso e platô já terraplanados
Captação de água de nascente
Ponto de energia na testada da propriedade
Potencial construtivo & Uso
Área limpa: ~50% do terreno
Vocação: 8+ chalés bem distribuídos, com muita privacidade
Conforto climático: proteção do morro contra ventos sul no inverno
Ponta junto à estrada: plana e limpa, ideal para galpão, sede principal, restaurante ou piquete para cavalos

Diferenciais
Vista panorâmica 180° para vale e montanhas
Insolação o dia todo
Natureza preservada com araucárias
Tranquilidade, privacidade e acesso fácil

Observações
Medidas e potencial indicados com base nas informações fornecidas. Viabilidade de ligações e projetos sujeita a normas e autorizações dos órgãos competentes e concessionárias.

Contato
Vitor Lourenço Imóveis — Atendimento especializado
📞 (18) 99180-8202 (WhatsApp)
🌐 vitorlourencoimoveis.com.br
CRECI-SP 265.334 | CRECI-SC 56.552


#Urubici #SerraCatarinense #ValeDoRioDosBugres #CachoeiraDoRioDosBugres #Araucárias #VistaPanorâmica #Chalés #PousadaDeCharme #TurismoRural #Montanha #ClimaFrio #InvestimentoImobiliário #TerrenoEmUrubici #ImóveisSC #VitorLourençoImóveis